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房屋拆迁协议应该注意哪些
1、拆迁协议书一般情况下应使用省、市(县)人民政府房地产管理部门统一印制的文本,其内容主要包括:补偿形式和补偿金额,付款方式和付款期限,安置用房的面积、地点和层次,搬迁过渡方式和过渡期限,违约责任,当事人认为应当订立的其他条款。 2、拆迁协议书签订后,必须送房屋拆迁主管部门备案,并可向公证机关办理公证。 3、但在拆除依法代管的房屋时,代管人是房屋拆迁主管部门的,补偿、安置协议必须经公……
拆迁补偿款是否属于被拆迁人
房屋拆迁安置补偿,一般分货币补偿和产权置换两种方式,如果拆迁的房子是国有土地上建房,根据规定:被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人,应当按照6人分配,并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)。 私有房屋被拆除后得到的补偿款,是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿,应归私房所……
厂房拆迁补偿是怎样的
厂房拆除补偿标准涉及到两种情况,一个是自有土地自建的厂房,另外是一种租赁的土地和厂房,这两种情况的补偿是不尽相同的,主要区别在于土地本身使用权的补偿,如果是租赁的土地土地本身使用权的补偿就无法取得。 另外一个区别的地方是如果是自建的厂房,就能拿到厂房本身的价值补偿和相应的办公用房,生活用房等配套用房的补偿。如果是租用的厂房,厂房本身价值补偿也是拿不到的。在企业的生产经营当中,如果对主体厂房……
土地拆迁费用怎么计算
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 3、房屋拆迁安置费计算标准为:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的者安置补助费+超过过渡期限的……
动迁怎样才能够合法维权
第一、协商。 房屋拆迁中拆迁人和被拆迁人发生争议后,就补偿安置协议在自愿、互谅的基础上,通过直接对话摆事实、讲道理,达成和解协议,使纠纷得以解决的活动。这种方式快速、简便,对于拆迁人来说不失为一种理想的途径。但事实上,强势群体在有意利用自己的强势地位来发出一种命令,评估价多少,行不行,不行就强拆的背景下,弱势群体没有讨价还价的余地,要么接受要么不接受,没有太多商量的余地,公民的合法财产任人……
假结婚骗动迁款犯法吗
为了在拆迁中多拿补偿,杭州转塘的一对夫妻假离婚,再分别找人结婚,从而增加了2个安置人口,多分得补偿价值116万。事后,分别离婚,并且给了对方两人10万元好处费。转塘街道联合公安部门对历年拆迁安置信息进行“回头看”比对时发现,婚姻情况存在异常,随即公安部门立案侦查。以上4人涉嫌假结婚,被检察机关以诈骗罪提起公诉。 为规避拆迁、限购等各类政策,假结婚、假离婚的事情不少,即以结婚、离婚为手段,钻……
房屋拆迁补偿申请怎么写
1、为加强城市房屋拆迁管理,保护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目的顺利进行,依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》,结合本市实际,制订本条例。 2、在本市城市计划区内国有土地上拆迁房屋及其附属物,并需要对于被拆迁人补偿安放的,合用本条例。 3、本条例所称当事人是指拆迁人、被拆迁人及其房屋承租人:拆迁人是指获得房屋拆迁许可证的单位;被拆迁人是指被撤除房屋及其附属物的所有权人;房屋承租人是……
哪些农村违建房可以不拆除?哪些要强拆?
(1)有利于农业发展的建筑物,不需要拆除。 (2)当初在国家规定的条件下、满足国家标准的房屋,比如当初国家规定这类农户可以享有一户多宅政策的,处于这种情况中的农户房屋,可以保留。 (3)农户家庭条件确实贫困,只有这一处房屋、并且这处房屋虽被定性为违章建筑需要拆除,但只要农户的房屋面积不大,符合贫困住房的面积指标,这种违规房屋就会被保留,无需拆除。 (4)只要农户在自家宅……
房屋被合法强拆如何索赔
房屋被合法强拆根据房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失、搬迁、临时安置补偿等损失等方面的内容确认赔偿数额。 1、房屋价值的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条、《国有土地上房屋征收评估办法》第九条均规定,房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查,这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。 2、被埋物品及房屋装修的损失。《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第三款规定……
《城市房屋拆迁管理条例》
第二十八条拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。 第二十九条拆迁产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。 第三十条拆迁设有抵押权的房屋,依照国家有关担保的法律执行。 第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 在过渡期限内……
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