1、一起签订，根据《拆迁补偿条例》第十六条规定，在拆迁期限内，拆迁当事人应当依照本条例的规定，就拆迁补偿方式和补偿金额、安置地点和安置面积、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限以及违约责任等事项，订立书面拆迁补偿安置协议。 2、拆迁公有出租住宅房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立书面拆迁补偿安置协议。拆迁人应当自拆迁补偿安置协议签订之日起三十日内，将拆迁补偿安置协议报房屋拆迁管理部门备案。 3、拆迁人不得要求被拆迁人或者房屋承租人先搬迁、后订立拆迁补偿安置协议。

1、协议双方身份出现法定无效的情形 由于无民事行为能力人及限制民事行为能力人不具有辨别自身行为的能力，所以拆迁方与其签订的拆迁协议，全部无效。在拆迁协议签订的过程中，在法定手续不齐全的情形下与被拆迁人签订协议，可以请求法院确定协议无效。 2、协议违反法律强制性规定无效 对于拆迁协议违反强制性规定，形式上如果拆除依法代管的房屋，当代管人是房屋拆迁主管部门时，拆迁安置和补偿协议必须经过公证机关公证；对于属于文物保护范围内的房屋及其附属物的拆除，应当报请有关主管部门批准后才能拆除。 3、签订的手段违法 拆迁人与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，均应当尊重对方当事人的真实意……

1、拆迁协议书一般情况下应使用省、市（县）人民政府房地产管理部门统一印制的文本，其内容主要包括：补偿形式和补偿金额，付款方式和付款期限，安置用房的面积、地点和层次，搬迁过渡方式和过渡期限，违约责任，当事人认为应当订立的其他条款。 2、拆迁协议书签订后，必须送房屋拆迁主管部门备案，并可向公证机关办理公证。 3、但在拆除依法代管的房屋时，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并应当办理证据保全。同时，被拆迁人应将原有土地使用证、房屋所有权证或者使用证明交给拆迁人，由拆迁人交房地产权属管理部门办理注销登记手续。

《行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼： (一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的; (二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的; (三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的; (四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的; (五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的; (六)……

1.拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的;2.拟定非农业建设占用基本农田方案的。3.较大数额罚款、责令停止违法勘查或者违法开采行为、吊销勘查许可证或者采矿许可证等行政处罚的;4.国有土地使用权、探矿权、采矿权的许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的;5.法律、法规或者规章规定的其他情形。 听证是失地农民参与征地审查报批、发表自己意见、了解案情的重要途径，当事人应该重视这项权利，积极地参加，有些地方在征地时并没有告知失地农民申请听证的权利，还有一些地方将申请听证的权利告知了村委会，而村委会未告知村民径行做出了不申请听证的决定，这样做侵犯了失地农民申请听证的权利。

1、征地纠纷行政复议 行政复议：是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议申请，行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为。是公民，法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。 行政复议的最大特点是可以跳出某个区域，如对某省国土资源厅的行为不服则可以向国土资源部申请复议，如果在承办案件过程中担心某地方存在地方保护，则应该选择这样的救济途径。 2、征地纠纷行政诉讼 行政诉讼是指公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉，有人民法……

（一）认真阅读公告内容 （二）确定拆迁许可证的合法性 合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件： 1、建设项目批准文件； 2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证； 3、国有土地使用批准文件； 4、城市房屋拆迁资格证书； 5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件； 6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等； 7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。 （三）拆迁范围确定后,在拆迁范围内您应注意暂停办理下列事项： 1、新建、改建、扩建房屋； 2、房屋租赁……

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对已经出租的房屋进行征收拆迁的，租客是可以获得一定临时安置补偿费用的。 相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》 租房开店遇拆迁,房东要提前解约怎么办 第十七条【征收补偿范围】作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第二十二条【搬迁与临时安置】因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征……

目前，从各地实践的情况来看，拆迁补偿的形式有三种，即产权调换、作价补偿和产权调换与作价补偿相结合。 1、产权调换。是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。产权调换对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用，但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，也是与住房制度改革的大趋势相符合的。另外，拆除地上附属建筑物也不实行产权调换，但要付给被拆迁人拆迁补偿费。 2、作价补偿。指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式，它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种……

第一、协商。 房屋拆迁中拆迁人和被拆迁人发生争议后，就补偿安置协议在自愿、互谅的基础上，通过直接对话摆事实、讲道理，达成和解协议，使纠纷得以解决的活动。这种方式快速、简便，对于拆迁人来说不失为一种理想的途径。但事实上，强势群体在有意利用自己的强势地位来发出一种命令，评估价多少，行不行，不行就强拆的背景下，弱势群体没有讨价还价的余地，要么接受要么不接受，没有太多商量的余地，公民的合法财产任人宰割成了无奈的现实，否则给冠以“钉子户”的道德舆论，而拆迁人的一些胡作非为却成了公开的秘密。 第二、上访。 在中国的独特文化背景下，通过上访寻找“青天大老爷”帮助自己，可能是90%以上的百……

为了在拆迁中多拿补偿，杭州转塘的一对夫妻假离婚，再分别找人结婚，从而增加了2个安置人口，多分得补偿价值116万。事后，分别离婚，并且给了对方两人10万元好处费。转塘街道联合公安部门对历年拆迁安置信息进行“回头看”比对时发现，婚姻情况存在异常，随即公安部门立案侦查。以上4人涉嫌假结婚，被检察机关以诈骗罪提起公诉。 为规避拆迁、限购等各类政策，假结婚、假离婚的事情不少，即以结婚、离婚为手段，钻政策的漏洞，以谋取利益，也有弄巧成真，下不了台。此类案件，一般不认为犯罪，因为诈骗罪是指，以非法占有为目的，虚构事实或者隐瞒真相以骗取财产，而结婚证、离婚证是真的，难谓虚构事实。换言之，手段是真，即非……

动迁房满三年是免营业税的，个税不免。 拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 契税抵减优惠针对于拆迁户，对被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。所以拆迁户申报减免契税，凡减免税证明资料齐全、规范的，可实行征收窗口审核、即时办理。

【个人描述】 尤辰荣律师，毕业于华东政法大学，执业19年，现为上海英恒律师事务所律师、高级合伙人。在从事律师职业的10多年来，尤辰荣律师始终坚持工作在诉讼法律服务的第一线，亲力亲为地办理每一件委托人托付的案件。凭借着长期在诉讼法律服务领域的执业经验和经历，运用扎实的业务知识和娴熟的诉讼技巧，尤辰荣律师及其团队承办过上千件的各类诉讼案件，为大量的委托人完成了诉讼的目标，获得了预期的利益，赢得了委托人的美誉。 尤辰荣律师擅长办理各类民事诉讼案件、刑事辩护案件以及商事仲裁案件，在各类合同纠纷案件、婚姻家庭案件、遗产继承案件、侵权赔偿案件、房产纠纷案件方面以及刑事辩护方面均有深入的研究和独……

首页 关于我们 协议离婚 婚姻常识 婚姻资讯 子女抚养 成功案例 诉讼离婚 遗产继承 邹轶炜律师 【个人描述】 邹轶炜律师，毕业于华东政法大学，是上海英恒律师事务所律师。邹律师具有良好的法律素质基础和扎实的业务知识，熟悉各种法律文书的写作，同时具有很好的庭审经验和技巧曾涉及的领域包括企业法律服务、经济合同、债权债务纠纷、婚姻家庭方面等。在处理案件过程中，能凭借严密的逻辑思维、细致的观察力以及追求细节的态度，形成自己独特的办案思路，高效地完成案件的办理。 邹轶炜律师一直以来对于企业法律服务业务领域有深入的研究和实践，她……

【个人描述】 王勇律师，现任上海英恒律师事务所律师、高级合伙人。有十多年的法律领域工作经验，主要从事劳动争议纠纷、经济合同纠纷等。熟悉劳动法、合同法、公司法及相关法律法规。擅长劳动争议、合同纠纷、股权纠纷、企业投融资等各类经济案件。对劳动争议案件及企业用工制度有较深研究，具有丰富的劳动争议诉讼和公司法律事务处理经验。 曾先后为公安部第三研究所信息网络安全研发中心、东吴基金管理有限公司、上海市数字证书中心有限公司、塞拉尼斯（中国）投资有限公司、上海远方基础工程有限公司、著名演艺人士等知名企业及人士提供法律服务。 现担任上海市网络安全协调办公室、上海市计算机病毒防范服务中心、上海……